漳州装配式建筑系列宣传第三期 | 装修也能装配？装配式内装修评分标准详细解读

前两期我们介绍了装配式混凝土建筑和装配式钢结构建筑的评分标准，这一期我们来关注装配式内装修——让装修也能像搭积木一样高效、环保。

装配式内装修是将工厂生产的部品部件以干式工法为主进行安装的装修模式。本期依据《福建省装配式内装修评价标准》（DBJ/T13-428-2023）为您详解。

一、概念解读：什么是装配式内装修？

装配式内装修遵循管线与结构分离原则，通过集成化设计，将隔墙、墙面、吊顶、楼地面、厨房、卫生间、收纳、设备管线等系统在工厂预制，现场干法安装。

适用范围：新建、改建、扩建民用建筑内装修，以及既有建筑内装修改造。

二、评分规则：内装修装配率怎么算？

内装修装配率满分100分，计算公式为：

（一）装配式内装修设计（最高15分）

1.装配式内装修与建筑同步设计（5分，最低分3分）

要求设计单位在施工图送审时，已协同建筑、结构、给水排水、暖通、电气、智能化等专业，对隔墙与墙面系统、吊顶系统、楼地面系统、集成式厨房系统、集成式卫生间系统、收纳系统、内门窗系统、设备和管线系统以及接口和细部进行同步设计。设计阶段预评价时能提供平面图、立面图、剖面图、排版图、节点大样图，并明确部品部件选型和关键技术参数，满足生产加工和现场安装需求的，得5分；设计图纸或者部品部件清单不全的，每个系统扣0.5分。

2.集成设计与部品选型（10分，最低分6分）

隔墙与墙面系统、吊顶系统、楼地面系统、集成式厨房系统、集成式卫生间系统、收纳系统、内门窗系统、设备和管线系统的集成设计与部品选型以及接口与细部的设计符合现行《装配式内装修技术标准》JGJ/T491要求的，得10分；不符合要求的，每个系统扣1分。

（二）内装修系统（最高70分，居住与公共建筑各有最低分值要求）

1.居住建筑评分项：

（1）装配式隔墙：应用比例50%~80%，内插法计算，分值5~10分，最低5分。装配式隔墙主要包括龙骨隔墙、条板隔墙或其他干式工法施工的隔墙。

（2）装配式墙面：应用比例70%~90%，内插法计算，分值6~12分，最低6分。计算时不包含卫生间、厨房墙面。

（3）装配式吊顶：应用比例30%~50%，内插法计算，分值4~8分，无最低分。主要包括明龙骨、暗龙骨或无龙骨吊顶、软膜天花等。

（4）装配式楼地面：应用比例≥70%。含薄贴工艺的得5分，不含薄贴工艺的得10分。装配式楼地面主要包括架空楼地面、非架空干铺楼地面或其他干式工法施工的楼地面。居住建筑允许将薄贴地砖、粘贴木地板计入。

（5）集成式厨房：应用比例70%~90%，内插法计算，分值5~10分，最低8分。要求橱柜和厨房设备等全部安装到位，墙面、顶面和地面采用干式工法。满足行业标准《住宅整体厨房》JG/T184的整体厨房，干式工法比例视为大于90%。

（6）集成式卫生间：应用比例70%~90%，内插法计算，分值5~10分，最低8分。要求洁具设备等全部安装到位，墙面、顶面和地面采用干式工法。满足行业标准《住宅整体卫浴间》JG/T183的整体卫浴间，干式工法比例视为大于90%。

（7）管线与结构分离：竖向管线与结构分离，应用比例50%~70%，内插法计算，分值2~5分；水平管线与结构分离，应用比例≤70%，内插法计算，分值2~5分。合计最低4分。纳入计算的管线包括电气、给水排水和采暖管线。明敷于室内空间或敷设在地面架空层、非承重墙体空腔和吊顶内的认定为分离；埋置在结构构件内部或湿作业地面垫层内的不认定。

2.公共建筑评分项（与居住建筑有所不同）：

（1）装配式隔墙：应用比例50%~80%，内插法计算，分值6~12分，最低6分

（2）装配式墙面：应用比例70%~90%，内插法计算，分值6~12分

（3）装配式吊顶：应用比例30%~50%，内插法计算，分值6~12分，最低24分（此项为公共建筑特有）

（4）装配式楼地面：应用比例≥70%，分值12分（装配式墙面、装配式吊顶、装配式楼地面三项合计最低24分）

（5）集成式厨房：应用比例70%~90%，内插法计算，分值2~4分（公共建筑厨房较少，分值调低）

（6）集成式卫生间：应用比例70%~90%，内插法计算，分值5~10分

（7）管线与结构分离：竖向分离比例50%~70%得2~4分，水平分离得2~4分，合计最低5分

（三）提高创新措施（最高15分）

1.BIM技术应用（8分）

（1）设计阶段：应用BIM进行各专业碰撞检查得2分；进行部品部件核对检查并提取数量得1分。

（2）生产加工阶段：有完整的BIM加工图、BIM构件图各得1分。

（3）施工阶段：有完整的BIM放线图、BIM安装图得1分；应用BIM进行材料排版并编号得1分；应用BIM进行材料下单并提取完整料单得1分。

设计、生产、施工阶段的BIM模型精度应符合GB/T51301要求，提交IFC格式文件。

2.宜居室内环境（3分）

装修交付前按GB50325检测室内环境污染物浓度合格，且氡、甲醛、氨、苯、甲苯、二甲苯、TVOC在所有房间的检测值均低于GB55016规定浓度限值的80%时，每种污染物得0.5分，满分3分。

3.具有自主知识产权的装配式内装修技术体系应用（2分）

建设单位或工程总承包单位应用的技术体系已纳入福建省工程建设地方标准，或通过福建省建设科技研究开发项目验收的，得2分。

4.可追溯管理系统（2分）

设计及施工阶段均应用BIM技术，且生产厂家建立生产信息化管理系统并提供编码方案等得0.5分；施工单位提供基于编码的安装方案得0.5分；提供进场材料验收记录得0.5分；提供隐蔽工程验收记录得0.5分。

（四）等级划分

一星级：内装修装配率70%~80%

二星级：内装修装配率81%~90%

三星级：内装修装配率91%及以上

三、评分流程与评审细节

装配式内装修的评价流程分为设计阶段预评价和施工阶段评价，以施工阶段结论为准。申报材料需额外提供部品部件清单、排版图、节点大样图等。

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文稿来源：市局建筑业科