对邢台市第十六届人民代表大会第八次会议第34号代表建议的答复

杨俊玉代表：

您提出的关于深化商品房需求端政策优化，降低购房门槛与成本的建议收悉，现答复如下：

一、关于限制性消费政策

一直以来我市未制定过房地产领域限购、限售、限贷等消费限制性措施。为支持刚需和改善型住房需求，我局主要采取市场化方式，通过组织房博会、泉城好房子项目推广等系列活动，持续激发市场活力。今年五一，举办了春季住房博览会，27个泉城好房品牌项目参展，实际成交182套，成交金额约2.03亿元。

二、关于住房金融政策

发挥逆周期调节作用，持续落实好房地产金融政策，全面取消个人住房贷款利率政策下限，先后两次下调个人住房贷款最低首付比例，累计下调幅度5-15个百分点，目前邢台市首套和二套商业性个人住房贷款最低首付比例已下调至15%。完善房贷利率定价机制，降低存量房贷利率，持续满足消费者刚性和改善性住房需求。截至2025年末，全市个人住房贷款余额1677.54亿元，同比增长3.71%。全市金融机构新增个人住房贷款加权平均利率3.27%，同比下降0.4个百分点，处于近七年来最低位。从住房贷款同比增速看，首套房产增长2.38%、二套房产增长13.3%、三套房产增长56.63%，改善型购房需求明显升温。

三、关于以旧换新政策

2024年7月，以保交房工作专班文件印发《邢台市关于促进房地产平稳健康发展的若干措施》，提出开展商品房以旧换新工作，同时，提出对参与以旧换新活动的个人，落实居民换购住房个人所得税退税政策，符合规定条件的，按规定予以退税。自2024年以来，我局积极开展以旧换新活动，搭建邢台房产便民服务平台，房企与中介机构通过小程序上传房源，换房人轻松报名，快速查找新房源并出售旧房，加速交易流程。2024年至今，市主城区共有368户家庭进行了住房以旧换新，交易资金共计5.49亿元。

四、新市民住房支持政策

目前，我市城区落户政策实行申请制，落户条件极为宽松。新购房的群众，房屋已交工的，可以直接落户到此房号下;对正在施工未交付入住的房屋，如果群众有落户需求，可将户口先落到此房属地派出所公共地址上，待房屋交工后再将户口迁移到此房号下。关于商品房需求端政策优化方面，我市城区当前落户政策完全可以满足群众落户需求。

2026年5月10日

原文地址：https://zjj.xingtai.gov.cn/xtfdc-19655-1.html