益阳市住房保障服务中心 关于《益阳市国有土地上房屋征收范围内未经登记建筑认定暂行办法（征求意见稿）》听证会 意见采纳情况的公告

根据《湖南省行政程序规定》和《益阳市重大决策听证制度实施细则》相关规定，益阳市住房保障服务中心于2023年11月16日组织召开《益阳市国有土地上房屋征收范围内未经登记建筑认定暂行办法》听证会，现将意见采纳情况公告如下：

一、予以采纳的意见

（一）明确建筑物成本价格以哪个时间节点为确定依据。

采纳情况及说明：充分采纳。评估机构以政府发布征收决定之日为时间节点进行评估，确定建筑物成本价格。

二、不予采纳的意见及理由

（一）建议细化表述土地权属来源材料的种类。

采纳情况及说明：不予采纳。因年代久远，土地权属来源复杂，不同年代表述不同，包括国有土地使用权证、用地规划许可证、建房证、乡镇建房批准文件等。本办法进行的综合表述，未进行具体细化，根据被征收人提供的资料在联席会上由有关职能部门确定。

（二）本办法未涉及未经登记建筑认定程序。

采纳情况及说明：不予采纳。本办法第五条已明确未经登记建筑的认定程序按照《益阳市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（益政发〔2020〕10号）执行。《益阳市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（益政发〔2020〕10号）第三章“未经登记建筑的认定”对未经登记建筑的认定程序有明确规定。

（三）未明确改制不彻底的房改房的征收补偿。

采纳情况及说明：不予采纳。本办法第七条第七款已明确根据1998年1月8日《中央国家机关国有资产处置暂行办法》文件规定进行处理。

（四）建议更加具体细化本办法条款。

采纳情况及说明：不予采纳。因历史遗留问题，未经登记建筑情况复杂，本办法已涵盖普遍情形，特殊情形按照本办法第十二条执行。

益阳市住房保障服务中心

2023年11月21日