佛山关于公开配售建发安然居·季华配售型保障性住房项目（第一批）的通告

建管家公示公告 2026-06-23 16:38:25

保障性住房

根据《佛山市配售型保障性住房管理办法（试行）》（佛府办〔2025〕7号，下称《办法》）等规定，现将公开配售建发安然居·季华配售型保障性住房项目相关事宜通告如下：

一、项目概况

建发安然居·季华配售型保障性住房项目（下称本项目）位于佛山市禅城区季华三路99号，经营管理单位为佛山市安居置业有限公司（下称安居公司），由其下属项目公司佛山市季华置业有限公司（下称季华公司）负责具体销售工作。

本批次配售的房源为项目2号楼，共计155套。项目单套建筑面积为99平方米，户型为三房两厅两阳台两卫。本项目拟采取现售方式进行销售，均为精装修交付。房屋户型、套数等情况详见如下：

楼栋	梯户情况	总层数	供应量（套）	户型	户均建筑面积（平方米）
2号楼	2梯5户	32	155	三房两厅两阳台两卫	约99

二、配售价格

（一）项目基准配售价格

根据《办法》规定，本项目基准配售价格为8005.28元/平方米，价格有效期为本通告印发之日至2026年12月31日。

（二）单套住房配售价格

在项目基准配售价格的基础上，结合楼层、朝向、方位等因素，在±10%的范围内调整确定单套住房配售价格，具体由安居公司在佛山安居公众号和项目销售现场公布。

三、申请条件

根据《办法》要求，配售型保障性住房的保障对象为户籍居民、人才等群体。配售型保障性住房的申请人若同时符合户籍居民和人才的申购条件，可自主选择其中一个类别申请购买。

以家庭为单位，保障对象只能购买1套配售型保障性住房。家庭成员包括申请人本人、配偶及其直接抚养的未成年子女。

（一）户籍居民类申请条件

按照户籍居民类申请购买配售型保障性住房的申请人，应当同时符合下列条件：

1.申请人具有本市户籍。

2.申请人在本市累计缴纳基本养老保险或住房公积金满12个月，且处于在缴状态，经区住房城乡建设主管部门审核通过的公共租赁住房或租赁补贴在保及轮候家庭除外。

3.家庭成员在本市无自有住房，或者在本市虽有自有住房，但家庭人均住房建筑面积不超过15平方米。

4.家庭成员在申购前两年内无本市住房交易记录。

（二）人才类申请条件

按照人才类申请购买配售型保障性住房的申请人，应当同时符合下列条件：

1.申请人具有中华人民共和国国籍，并在本市工作。

2.申请人符合下列人才认定情形之一：

（1）持有国家职业资格证书；

（2）持有专业技术资格证书；

（3）持有职业技能等级证书；

（4）具备国家承认的大专以上学历；

（5）市、区人民政府规定的其他人才认定情形。

3.申请人在本市累计缴纳基本养老保险或住房公积金满12个月，且处于在缴状态，经区住房城乡建设主管部门审核通过的公共租赁住房或租赁补贴在保及轮候家庭除外。

4.家庭成员在本市无自有住房，或者在本市虽有自有住房，但家庭人均住房建筑面积不超过15平方米。

5.家庭成员在申购前两年内无本市住房交易记录。

四、配售程序

根据《办法》规定，本项目按照发布通告、提出申请、资格审核、现场公开抽签、选房认购、交付房产、不动产登记等流程进行配售。具体如下：

（一）提出申请（本通告印发之日8月10日）

申请人在规定期限内，进入佛山智慧房产微信小程序提交申请信息。具体流程如下：

扫描下方二维码→点击住房保障→点击配售型保障房意向登记→填写申请人基础信息→选择意向房源项目所在区域→下载并填写《承诺书》→上传相关附件材料→提交。

此前已纳入轮候库的申请对象，若申请资料有变动的，应当补充提交或调整有关材料。

（二）资格审核、公示、异议处理（预计2026年8月11日至9月30日）

本项目通告期届满，区住建部门会同相关单位审核申请人的购房资格。资格审核结果在佛山市住房保障和房产信息网公示，公示期不少于7日。其他组织和个人对公示情况有异议的，应在公示期间内向区住建部门提出书面申请异议复核，并提交相关佐证材料。区住建部门自收到异议复核申请之日起7个工作日内，出具异议复核处理结果。公示及异议复核完成后，市住建部门在佛山市住房保障和房产信息网公布资格审核结果。

（三）现场公开抽签（预计2026年10月上旬）

资格审核结果公布后，由安居公司（季华公司）组织公开抽签仪式，现场抽签确定选房顺序，并聘请有资质的公证机构负责全程监督。抽签规则如下：

1.第一轮抽签。对配售通告发布前一日已通过配售型保障性住房申购资格审核的公共租赁住房或租赁补贴的在保或轮候对象，以及其他政策要求优先保障的人员进行抽签排序，该部分保障对象有权优先选房，抽签顺序号数量最多不超总配售房源的50%。

2.第二轮抽签。对余下已通过配售型保障性住房申购资格审核的保障对象进行抽签，按排列顺序选房。

（四）选房认购（预计2026年10月中下旬）

抽签确定选房顺序后，由安居公司（季华公司）发布选房通告，明确选房时间、地点、批次安排等事宜，并根据申请家庭申购时预留的电话通过短信、电话等方式进行通知，请申请家庭确保电话准确、畅通，并注意及时接听电话或查阅短信。

选房过程中，选择放弃选房或未在规定时间到达现场的，取消该申请人本次选房资格，并继续按照选房顺序号依次递补进行选房，直到房源选完为止。

申请人在选房认购当天签订《佛山市配售型保障性住房选房认购书》，确定选房结果。完成选房工作后，安居公司（季华公司）在佛山市住房保障和房产信息网公示选房结果，公示期不少于7个工作日。公示期满无异议、异议不成立或异议复核完成的，经市住建部门复核后，在佛山市住房保障和房产信息网公布选房结果。

（五）签订买卖合同（预计2026年11月上旬）

选房结果公布后，安居公司（季华公司）以电话或短信等形式，通知购买人在10个工作日内前往项目销售现场，签订买卖合同（含前期物业服务合同等附件）并支付购房款，参照佛山市房地产交易相关规定进行网签备案。申请人无正当理由，未在规定时间内签订合同的，视为放弃本次购买。

上述正当理由包括：1.无法预见的自然灾害，如地震、水灾、疫情等；2.因重大疾病、突发事故、受到司法机关或第三人拘禁，丧失人身自由等；3.规定的其他不可抗力情形。

（六）交付房产（预计2027年1月31日前）