中山“五一”楼市活跃，实现量价“双提升”！

刚刚过去的“五一”小长假，中山楼市交出一份亮眼成绩单。在多重政策利好、市场预期改善及城市价值持续兑现的共同作用下，全市各大楼盘售楼处人气旺盛，购房者置业热情高涨，楼市整体呈现量价“双提升”的活跃态势。

新政组合拳精准发力

市场信心提振明显

假期前夕（4月30日），中山重磅出台楼市新政，推出以旧换新万元补贴、大幅提高公积金贷款额度、优化购房信贷规则、助力商业用房去库存等一揽子惠民举措，进一步降低居民购房门槛和成本。政策窗口期与“五一”假期叠加，有效释放了刚性和改善性住房需求，为市场注入动力和活力。

楼盘到访量冲高

刚需改善齐入市

据调研走访了解，“五一”期间全市主要楼盘累计到访客户超6000批次，认购商品住宅超560套，多个热点项目日均接待量显著提升。分镇街看，6个镇街认购量超5000平方米，分别为火炬高新区、小榄镇、东区街道、翠亨新区、坦洲镇、石岐街道，其中火炬高新区认购量超10000平方米。这些热点不少售楼处出现排队看房、洽谈区满座的场景。

网签数据印证热度

量价齐升态势良好

网签数据显示，“五一”期间中山商品住宅网签面积同比增长10.27%，网签均价同比增长9.23%，呈现“量增价稳、稳中有升”的健康态势，楼市韧性凸显。

其中，东区街道、石岐街道、坦洲镇、翠亨新区、三乡镇等镇街商品住宅网签面积同比增幅超全市平均，展现出良好的复苏态势。

作为中山楼市热门板块的翠亨新区马鞍岛，“五一”期间文旅与楼市深度联动，有效带热看房与成交氛围。马鞍岛多家楼盘负责人表示：“现在大家对楼市更有信心了，五一售楼部人气特别旺，日常每天接待十几组客户，高峰期单日多达四、五十组。深圳、香港看房客络绎不绝，内地购房者也越来越多。如今马鞍岛基建、医疗、教育配套日渐成熟，片区人气肉眼可见上涨，我们对楼市发展底气十足、信心满满。”

本次“五一”楼市走强并非短期脉冲，而是政策利好、需求回暖与城市基本面提升的共振结果。近年来，中山持续加大交通、教育、医疗等公共服务投入，城市宜居指数和对外吸引力不断增强。在多重积极因素叠加下，市场预期有望进一步修复。

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