【文字解读】宣城市住建局关于进一步加强市中心城区房屋建筑室外排水和道路工程管理的通知

关于《宣城市住房和城乡建设局关于进一步加强市中心城区房屋建筑室外排水和道路工程管理的通知》的文件解读

现将《宣城市住房和城乡建设局关于进一步加强市中心城区房屋建筑室外排水和道路工程管理的通知》（以下简称“《通知》”）有关情况解读如下：

一、出台的背景和必要性

2020年我局印发了《关于加强宣城市区新建住宅小区附属道路及排水工程管理的通知（试行）》（建管〔2020〕185），重点突出对新建住宅小区的附属道路及排水工程管理，保证住宅小区建设质量和使用功能，提升住宅小区品质。随着人民群众对高品质居住环境的追求和建设新理念、新标准的推出，原文件已不能适应现实需要，房屋建筑室外排水和道路工程存在一些新问题，如相关责任单位重视不够、雨污管道混接、材料质量不合格、施工操作不规范、建设资料缺失等，导致管道开裂、变形、污水跑冒滴漏、道路路面破损、沉降。因此，亟需修订发布规范性文件对房屋建筑室外排水和道路工程质量进行规范和指导。

二、起草依据

1《中华人民共和国建筑法》；

2.《建设工程质量管理条例》；

3.《城镇排水与污水处理条例》；

4.《建筑工程施工许可管理办法》；

5.《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》；

6.《宣城市城市排水管理办法》。

三、出台过程

2025年4月，组织人员起草了《关于进一步加强市中心城区房屋建筑室外排水和道路工程管理的通知（征求意见稿）》。2025年8月1日-8月15日书面征求部分市直单位、各县（市、区）住建局意见，2025年8月1日-8月31日向社会公众征求意见。2025年10月30日印发。

四、主要内容

（一）明确适用范围。明确《通知》执行区域范围和适用工程范围，明确室外排水和道路工程定义。

（二）规范建设程序。规定室外排水和道路工程落实规划许可、施工图审查、施工承发包、施工许可、质量安全监督、竣工验收和备案等制度，确保与建筑主体工程“四同步”。明确参建单位资质要求。

（三）加强设计管理。明确设计依据、设计内容及施工图审查等要求，重点就排水工程做出进一步要求。

（四）强化施工控制。规定参建单位主体责任落实、材料进场验收和检测、分部分项划分和验收、功能性试验检测等内容。

（五）加强验收监管。明确工程预验收、竣工验收备案、档案移交、质量保修等内容。

五、解读机关和解读人及咨询电话

政策解读部门：宣城市住房和城乡建设局

政策解读人：曹叶成

政策咨询电话：0563-2616507

通讯地址：宣城市建设科技大厦13楼

原文地址：https://www.xuancheng.gov.cn/OpennessContent/show/3639980.html