珠海市商品住房销售价格备案公示表（南湾花园1、3、7、9、11-13、15栋51套）

建管家城市资讯 2026-06-23 14:05:20

珠海市商品住房销售价格备案公示表
房地产开发企业名称或中介服务机构名称：			珠海正方泰盛投资有限公司				项目名称：		南湾花园
预售许可证号码或确权证明书号码：			地址：珠海市香洲区珠海大道1123号				最后更新日期：		2026/6/4
序号	幢号	房号	建筑面积（㎡）	建筑面积单价（元/㎡）	分摊的共有建筑面积（㎡）	套内建筑面积	套内建筑面积销售单价（元/㎡）	总售价	备注
序号	幢号	房号	建筑面积（㎡）	建筑面积单价（元/㎡）	分摊的共有建筑面积（㎡）	（㎡）	套内建筑面积销售单价（元/㎡）	(元)	备注
1	11栋	1902房	184.86	36945.22	41.95	142.91	47790.18	6829694.00
2	12栋	301房	185.06	30117.28	42.02	143.04	38964.65	5573504.00
3	12栋	701房	185.06	32136.36	42.02	143.04	41576.86	5947154.00
4	13栋	1单元-1402房	141.88	33776.54	34.99	106.89	44833.16	4792216.00
5	13栋	1单元-2402房	141.88	37304.48	34.99	106.89	49515.95	5292760.00
6	13栋	1单元-2601房	170.57	34996.47	42.06	128.51	46450.46	5969348.00
7	13栋	2单元-1402房	170.57	34174.26	42.06	128.51	45359.14	5829103.00
8	15栋	706房	76.52	29782.87	15.42	61.10	37299.26	2278985.00
9	15栋	806房	76.52	29782.89	15.42	61.10	37299.30	2278987.00
10	15栋	1206房	76.52	30384.57	15.42	61.10	38052.82	2325027.00
11	1栋	305房	85.80	27322.58	17.27	68.53	34208.04	2344277.00
12	1栋	306房	76.69	28344.50	15.44	61.25	35489.63	2173740.00
13	1栋	2204房	85.80	30726.01	17.27	68.53	38469.17	2636292.00
14	3栋	302房	84.63	28545.72	19.77	64.86	37246.75	2415824.00
15	3栋	401房	87.91	28044.07	20.54	67.37	36594.24	2465354.00
16	3栋	402房	84.63	28154.58	19.77	64.86	36736.39	2382722.00
17	3栋	502房	84.63	29928.19	19.77	64.86	39050.62	2532823.00
18	3栋	1301房	87.91	30650.26	20.54	67.37	39995.01	2694464.00
19	3栋	1503房	85.06	29155.48	19.87	65.19	38042.11	2479965.00
20	3栋	1601房	87.91	30687.43	20.54	67.37	40043.52	2697732.00
21	3栋	1702房	84.63	30687.31	19.77	64.86	40041.12	2597067.00
22	3栋	1802房	84.63	29152.04	19.77	64.86	38037.88	2467137.00
23	7栋	501房	98.59	28317.89	20.02	78.57	35533.42	2791861.00
24	7栋	701房	98.59	29134.92	20.02	78.57	36558.64	2872412.00
25	7栋	1105房	85.52	28850.99	17.36	68.16	36199.19	2467337.00
26	7栋	1306房	76.42	29253.96	15.52	60.90	36709.16	2235588.00
27	7栋	1401房	98.59	29250.98	20.02	78.57	36704.26	2883854.00
28	7栋	1505房	85.52	29261.28	17.36	68.16	36713.98	2502425.00
29	7栋	1506房	76.42	29133.17	15.52	60.90	36557.59	2226357.00
30	7栋	1705房	85.52	29745.10	17.36	68.16	37321.02	2543801.00
31	7栋	1801房	98.59	29956.86	20.02	78.57	37590.01	2953447.00
32	7栋	1805房	85.52	29721.59	17.36	68.16	37291.52	2541790.00
33	7栋	1806房	76.42	29296.23	15.52	60.90	36762.20	2238818.00
34	7栋	1905房	85.52	29909.81	17.36	68.16	37527.68	2557887.00
35	7栋	2101房	98.59	31051.59	20.02	78.57	38963.68	3061376.00
36	7栋	2301房	98.59	31497.54	20.02	78.57	39523.25	3105342.00
37	7栋	2501房	98.59	31980.39	20.02	78.57	40129.15	3152947.00
38	7栋	2505房	85.52	30803.92	17.36	68.16	38649.52	2634351.00
39	7栋	2601房	98.59	32074.50	20.02	78.57	40247.23	3162225.00
40	7栋	2606房	76.42	31709.80	15.52	60.90	39790.85	2423263.00
41	7栋	2701房	98.59	32196.35	20.02	78.57	40400.13	3174238.00
42	7栋	2705房	85.52	31031.65	17.36	68.16	38935.26	2653827.00
43	7栋	2706房	76.42	32156.87	15.52	60.90	40351.86	2457428.00
44	7栋	2905房	85.52	31533.33	17.36	68.16	39564.70	2696730.00
45	7栋	2906房	76.42	32345.09	15.52	60.90	40588.05	2471812.00
46	7栋	3005房	85.52	31311.18	17.36	68.16	39285.97	2677732.00
47	7栋	3101房	98.59	32898.03	20.02	78.57	41280.60	3243417.00
48	7栋	3105房	85.52	31404.36	17.36	68.16	39402.89	2685701.00
49	7栋	3106房	76.42	32533.33	15.52	60.90	40824.25	2486197.00
50	9栋	504房	123.39	31634.57	27.86	95.53	40860.36	3903390.00
51	9栋	1804房	123.39	36794.07	27.86	95.53	47524.55	4540020.00
本楼栋总面积/均价			5052.49	31340.93	1094.83	3957.66	40010.95	158349748.00
本栋销售住宅共51套,销售住宅总建筑面积：5052.49㎡，套内面积：3957.66㎡，分摊面积：1094.83㎡，销售均价：31340.93元/㎡（建筑面积）、 40010.95元/㎡（套内建筑面积）。
注：1、建筑面积、建筑面积单价、套内建筑面积销售单价三列及本楼栋总面积/均价一行已有公式自动生成，无需填写。2、销售价格构成包括合理的开发建设成本、费用、税金和利润等；与商品房配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等建设费用，一律计入开发建设成本，不得在房价外另行收取。3、此表按一楼栋一表填写，如行数不足，可自行在本表内插行，切勿另建表页。4、建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积。5、单价及均价保留小数点后两位。
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