为确保我中心办公区域实行安全规范管理，根据《梧州市公共资源交易中心（梧州市政府采购中心）关于2026-2027年梧州市本级预算单位物业管理服务框架协议采购入围结果公告》要求，现对物业服务事项进行公开招标，有关事项公告如下：
一、业务名称
梧州市住房保障和房产管理中心物业管理服务
二、邀标单位、地址及联系人
梧州市住房保障和房产管理中心 新兴三路6-1号 梁峤
三、业务简介
（一）工作区域。梧州市新兴三路6-1号2-3层、梧州市新兴珠宝路1号1-2层区域。
（二）岗位及人员需求。保安1名、保洁1名，原则上年龄不能超过50周岁。
（三）工作内容
1.保安岗位：对梧州市新兴珠宝路1号门岗及区域内实施保安服务，工作内容包括但不限于：治安巡逻、防抢、防火、防盗、防破坏工作；对出入人员、车辆、物资等的放行依照相关规定履行检查，确保财产安全、维护正常工作秩序及治安稳定。
2.保洁岗位：工作区域内包括办公室、会议室、接待室、公共通道及楼道、卫生间每日清扫，垃圾桶每日清理、消毒，天花板、墙角、消防设施、标识牌定期除尘。
（四）费用标准。预算金额不超过9万元/年，采取总包干的方式按月支付服务费用，费用包含了保安（保洁）人员的工资、津补贴、法定节假日加班费、社会保险费、福利费、服装费、工具费、管理费、税金等。除上述费用外，我中心不再支付任何费用。本业务资金来源为财政资金，以梧州市财政局实际支付为准。
四、业务期限
业务期限为贰年，自2026年7月1日起至2028年6月30日止，到期后如双方无异议，业务期限可自动顺延，但不能超过3个月。
五、竞标单位资格要求
（一）竞标单位应是在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，且已入围《梧州市公共资源交易中心（梧州市政府采购中心）关于2026-2027年梧州市本级预算单位物业管理服务框架协议采购入围结果公告》中标供应商。
（二）竞标单位具有物业服务许可证，并按规定在梧州市公安机关进行了备案。
（三）竞标单位具有独立承担民事责任的能力，有良好的商业信誉。
（四）竞标单位不能被列入失信单位或重大税收违法案件单位的名单内。
（五）竞标单位具备良好的从业声誉和治安保卫经验，有健全的组织机构和物业服务管理制度。
（六）竞标单位近三年内(2023年至2025年)具有2家及以上国企和国家政府机关事业单位相关物业服务业绩。
（七）竞标单位为正常合法经营，不存在被责令停业整改，财产接管、冻结、破产等状况。
（八）本次业务邀标不接受联合体、代理商参与竞标。
六、报名方式
本业务邀标自发出邀请函起到2026年6月24日止，由各有意向参与竞标的物业服务公司根据相关要求整理竞标文件，密封递交梧州市新兴三路6-1号室3048办公室，逾期不再接受报名。
七、竞标文件要求
（一）由竞标单位按要求自行整理汇编竞标文件，文件内容与目录一一对应，不能杂乱无章，影响评标。
（二）由竞标单位作出相关承诺，提供书面的《承诺书》。
（三）竞标单位的资质证明材料(复印件需加盖公章)：
1.公司营业执照。
2.经营业务许可证件及备案登记材料。
3.法定代表人身份证(正反面)。
4.授权委托书及委托人身份证(如需)。
5.公司简介，包括但不限于公司组织架构、现阶段人员配置情况、相关管理制度、员工的人身安全保障措施、公司声誉等方面。
6.业绩证明材料(包括近三年内具有2家及以上国企和国家政府机关事业单位相关物业服务业绩)。
7.公司无违法违纪证明材料(或声明材料)。
8.其他各类证书材料（见第九点评比标准）。
（四）所有递交的材料密封装订后，在密封口加盖公章。八、评标方式
为体现公平、公正的评标原则，所有竞标资料在评标前必须密封装订，密封口加盖竞标单位公章。由我中心组织相关科室成立评标小组进行评标。评标小组对照各竞标单位提交的企业资质、项目报价、经营业绩等方面材料进行综合评估，择优录取，确定中标单位。评标过程不邀请竞标单位到现场，对未中选的竞标单位，我中心不负责解释未中选的理由或原因。
九、评比标准
本业务按照以下六个方面进行评比：
（一）竞标价格（本项分值30分）
满足招标文件要求且竞标价格最低的竞标报价为评标基准价，其价格为满分。其他竞标人的价格分统一按照下列公式计算：竞标报价得分=（评标基准价/竞标报价）*价格权值。
（二）企业实力（本项分值15分）
2023年1月以来获得自治区级及以上颁发优秀表彰的，每一项2分；获得市级颁发优秀表彰的，每一项1分；以上证书提供复印件加盖竞标人公章，本项最高分为15分。
（三）信誉认证（本项分值15分）
竞标人具有有效的行业主管部门或第三方信用评价机构评定为AAA重合同守信用企业的得5分；AAA质量服务信誉企业的得5分；AAA+中国质量信用企业的得5分，本项最高分为15分。以上证书提供复印件加盖竞标人公章。
（四）以往业绩（本项分值15分）
竞标人提供自2023年1月以来承接我市机关、企事业单位项目业绩证明文件。每提供一个项目合同得1分，不同年份的相同项目计分一次，本项最高分为15分。
（五）物业服务方案（本项分值20分）
根据竞标人物业服务方案（包括办公区域、停车场、出人口等）合理、可行，符合招标要求进行评分。1.方案合理、科学的得16-20分；2.方案基本合理得11-15分；3.方案有所欠缺的得1-10分；未提供方案的按0分处理。
（六）购买保险情况（本项分值5分）
竞标人近一年为员工购买社会保险，已购买得得5分。
注：上述（一）至（六）点所提及的证书、证件、证明、业绩等书面材料均须提供复印件，并加盖供应商公章，否则不予赋分。
十、废标及处理
（一）在评标过程中如发现竞标单位没有按邀标单位的要求提供相应的书面材料，导致邀标单位无法对竞标单位开展综合评估的，视为废标。
（二）参与业务竞标的单位不足三家的，本次业务邀标作废，由邀标单位负责重新组织业务竞标，并做好参与竞标单位的商业机密保密工作。如对竞标单位造成相关损失，邀标单位不负任何责任。
十一、中标通知
邀标单位评标结束后，以书面形式通知中标单位，中标通知书将成为合同的其中一个组成部分。
十二、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
十三、联系方式
招标单位：梧州市住房保障和房产管理中心
电话：0774-6028631
梧州市住房保障和房产管理中心
2026年6月17日
原文地址：http://zjj.wuzhou.gov.cn/ywxx/tzgg/t27801762.shtml
会员权益
渝公网安备：