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物业公司资质恢复需要提交哪些业绩证明

建管家 建筑百科 来源 2026-06-18 09:21:02

物业公司 资质 恢复 需要 提交
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/714295.jpg

根据最新物业管理政策要求，物业公司办理资质恢复或核验时需提交的业绩证明文件如下（综合北京市及全国性规定）：

一、核心业绩证明材料

1.物业服务合同备案记录

  • 提供近三年内签订的物业服务合同及对应的《北京市物业服务合同备案表》。需体现管理项目类型（住宅/商业/公共建筑等）、面积及服务期限，合同需在有效期内。

  • 重点要求：合同需经主管部门备案，未备案合同无效。

    • 2.项目管理规模证明

  • 提供各项目房屋建筑面积清单，注明类型（多层住宅、高层住宅、办公楼等）及具体面积数据，需符合原资质等级标准（如一级资质要求管理面积总和≥100万平方米）。

    • 3.经营管理业绩文件

  • 企业信用档案系统记录（无重大违规、投诉率低于行业均值）；

  • 近两年业主满意度调查报告（抽样比例不低于30%）；

  • 获得市级以上物业管理示范项目称号的证书。

    • 二、配套资质文件

    1.企业基础证照

  • 有效期内的《营业执照》副本、组织机构代码证复印件（需加盖公章）；

  • 原资质证书正副本（如已被注销则无需提供）。

    • 2.专业人员资格证明

  • 物业管理师执业证书、工程/财务负责人中级以上职称证书复印件；

  • 相关人员劳动合同及社保缴纳凭证（连续6个月以上）。

    • 3.管理制度文件

  • 服务质量标准、收费制度、应急预案等文本。

    • 三、注意事项

    1.政策调整：住建部已取消物业资质审批，北京地区资质恢复实质转为“信用核验”，重点考察合同履约能力与信用记录。

    2.动态核查：若因预警被标注异常（如建造师不足），需3个月内补足人员，否则资质将被撤回。

    3.材料时效：所有证明文件需在提交前30日内开具，超期无效。

    >最新政策说明：2025年起，北京全面以信用档案替代资质管理，企业需通过“北京市物业服务质量考评系统”定期上传服务数据，不再单独提交纸质业绩证明。建议通过了解操作细则。

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