建筑资质分立合同中如何约定业绩归属

在建筑资质分立合同中约定业绩归属，需结合法律规范与实务操作重点明确以下条款，确保双方权责清晰且符合监管要求：

一、明确业绩归属主体与范围

1.分立后业绩的独立性原则

根据资质管理规定，企业分立后新主体需重新核定资质，原则上不自动承继原企业业绩。合同中须明确：

示例条款：

>“甲方（原企业）名下已完成工程业绩归甲方所有；乙方（新设企业）自工商登记之日起承接的工程方可作为其申报资质的业绩依据。”

2.特定业绩的定向转移

若需将部分历史业绩转移至新企业，须同时满足：

二、设定业绩转移的生效条件

1.资质重新核定的关联性

业绩转移需以资质成功分立为前提。合同中应约定：

2.项目负责人一致性要求

根据资质标准，业绩认定需确保：

条款示例：

>“转移业绩对应的项目负责人须为乙方现注册建造师，且乙方需提供其执业注册证书及无违规证明。”

三、数据录入与合规责任

1.全国平台信息维护义务

2.虚假业绩的责任豁免

约定如业绩存在弄虚作假（如超越资质承揽、验收文件不实等），新企业有权解除合同并索赔，且原企业需承担行政处罚风险。

四、特殊情形处理

风险提示：分立后企业以原业绩投标时，招标人可能依据“公司重大变化”认定业绩无效，建议在合同中要求原企业配合出具业绩归属证明，并在投标前与招标方书面确认认可度。