张掖甘州区城建公司：以学促干强合规 规范运营优服务

为严格落实省、市、区关于物业服务突出问题专项整治工作部署，持续规范小区共用部位经营及公共收益管理，补齐物业服务管理短板，全面强化全员履约服务能力与合规风控意识。6月9日，区城建公司下属富民物业公司组织开展“强化物业服务履约・规范共有部分经营”专题培训。本次培训由富民物业公司承办，城建公司下属物业公司管理人员、业务骨干及财务人员共80余人参训。

本次培训聚焦物业行业合规运营痛点、难点，特邀甘肃法眼讲师董栋进行专题授课。培训过程中，讲师以现行《中华人民共和国民法典》物业管理相关条款及省、市、区级物业行业监管系列政策为根本依据，深入浅出地讲解小区共有部位与共有区域界定标准、公共收益所有权属划分、运营成本合规列支范围、专项财务台账标准化管理等多项核心业务知识。同时，结合国内物业行业司法纠纷案例，深度剖析共有部位违规经营、公共收益管理不规范等问题产生的运营风险、法律风险，并详细解读相关违规行为对应的处罚标准与追责后果，课程内容兼具专业性、针对性与实操性，警示教育意义突出。

全体参训人员专注聆听授课内容，认真记录重点知识与实操要点，主动梳理日常工作中的疑难问题。通过系统化学习，全体参训人员有效补齐业务知识短板，夯实合规管理工作基础，进一步明晰物业共有部位经营、公共收益管理的工作标准与红线底线，牢固树立规范化、合法化、精细化运营管理理念。

培训尾声，富民物业公司结合前期对下辖27个住宅小区物业服务合同签订、服务收费标准落地、公共收益运营、共有部位管理等工作的全面摸排调研结果，对下一阶段物业规范化整治提升工作进行统筹安排、细化部署。明确要求，全体工作人员要深度吃透各项物业监管政策法规，精准把握业务操作规范；各项目班组对照培训内容及行业整治要求，全方位开展自查自纠，逐项梳理问题清单、制定整改举措、限期闭环整改；严格落实公共收益专户专管、专款专用、定期公示等管理制度，健全常态化监督、长效化管控工作机制，从源头规避运营风险。

此次专题培训既是一场赋能全员的业务能力“大练兵”，也是一次直击痛点的合规意识“再深化”，为公司常态化推进物业行业突出问题整治、高质量开展物业服务工作筑牢根基。下一步，富民物业将以此次培训为抓手，扎实推进物业服务突出问题专项整治，持续规范经营行为、补齐管理短板，用心用情做好物业服务，切实保障业主合法权益，全力打造辖区优质国企物业服务品牌。（付学超、陈发琳）

原文地址：https://www.zhangye.gov.cn/jsj/dzdt/gzdt/202606/t20260610_1552189.html