关于做好惠州市物业小区红线范围内施工作业燃气管道安全保护工作的提醒函

建管家城市资讯 2026-06-08 09:36:24

各县（区）住建局、大亚湾区城建局、仲恺区建设执法局，市物业管理协会，各物业服务企业：

近期，我市个别物业小区在红线范围内开展零星维修、动土开挖及改造施工时，多次发生因违规施工、盲目开挖导致燃气管道破损泄漏的险情。有关事件充分暴露出部分物业服务企业安全意识淡薄，存在红线内施工管控虚化、管线交底缺失、现场监护缺位及违规处置不力等突出问题，风险隐患高，严重威胁群众生命财产安全。为坚决遏制物业小区施工破坏燃气管道事故，进一步压实物业属地责任，筑牢小区燃气安全防线，现就有关事项提醒如下：

一、压实物业红线内首控责任

各物业服务企业对小区红线范围内所有动土、开挖施工作业负有首要管控责任。必须严格落实施工进场登记、风险核查、过程监管、违规制止、隐患上报的全链条管理制度，严禁放任“无监管、无审批、无交底”的“三无”施工行为。

二、严格落实管线书面交底制度

所有涉及开挖、动土作业的施工项目，物业服务企业必须提前核查燃气及地下管线情况，落实书面交底程序，清晰告知施工单位管线位置、埋深和禁止施工区域。严禁以口头告知替代书面交底，凡未完成管线交底与风险确认的项目，一律禁止进场施工。

三、严格执行全程旁站监护

小区一切开挖作业期间，物业服务企业必须安排专人全程旁站监护，实时管控施工行为。要坚决杜绝机械盲挖、野蛮开挖、超范围施工等违规行为，切实做到“无监护不开挖”。

四、严格落实刚性施工管控要求

全面执行“无报备不施工、无监护不开挖”刚性约束，对私自开工、规避监管、违规开挖的，物业服务企业要第一时间叫停并督促整改；拒不整改的，及时上报属地住建部门、街道办事处和燃气企业。

五、从严督导问责追责

各县（区）住建部门要加大巡查检查力度，重点查处物业服务企业不登记、不交底、不监护、不制止、不上报等失职失责行为。对因物业服务企业履职不到位造成燃气管道破损、引发安全险情的，一律从严查处、通报曝光，并严肃追责问责。

请各单位迅速传达落实，立即开展全覆盖自查自纠，全面堵塞管控漏洞，坚决守住物业小区燃气安全底线。

特此提醒。