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天津物业资质查询最新政策解读与实施

建管家建筑百科 2026-05-29 10:10:29

政策解读天津物业资质查询

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https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/689599.jpg

根据天津市最新规定，物业服务企业资质已全面取消，不再需要资质证书，转而实施信用管理评价体系。以下是对政策的清晰解读和当前实施情况：

一、政策核心解读

1.资质取消依据：

基于国务院《关于第三批取消中央指定地方施行行政许可事项的决定》（国发〔2017〕7号）及住建部相关文件，物业服务企业资质核准已废止。企业从事物业服务无需取得任何资质证书，只需依法注册并遵守信用管理要求。

2.信用管理机制：

评价主体：由业主委员会、街道办事处（乡镇政府）、区住房建设委员会三方共同评价。业主委员会负责项目服务质量评价，未成立业主委员会的由居委会代行；街道办事处监督日常服务；区住建委负责法律法规合规性审查。

信用信息组成：

企业信息（注册信息、管理面积等，占100分）。

项目信息（业主、街办、区住建委评价，占900分）。

良好信用信息（如获表彰）和创建红色物业信息（党组织建设情况）。

评分规则：总分1000分，项目信息占90%，评价权重为业主30%、街办30%、区住建委30%。最终信用得分决定企业等级。

3.信用等级划分：

A级（900分及以上）：优质企业，优先推荐服务既有小区。

B级（800-899分）：良好企业。

C级（700-799分）：合格企业。

D级（600-699分）：需整改企业。

E级（600分以下）：高风险企业，区住建委约谈并重点监管。

二、实施情况

2023年评价结果：全市970家参评企业中，A级占41.65%（404家），B级占41.24%（400家），C级占9.9%（96家），D级占4.02%（39家），E级占3.19%（31家）。对E级企业，区住建委实施重点监管并督促整改。

监管措施：信用结果公示于“信用（中国）天津”及住建门户网站，并推送至各街镇社区。涉及安全事故或违规退出项目的企业实行“一票否决”，直接扣分。

三、建议

要查询某物业企业的信用等级，可访问天津市住房和城乡建设委员会官网（https://zfcxjs.tj.gov.cn)的“信用信息”栏目，输入企业名称即可获取实时评价结果。

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