漳州：望山见水记乡愁 | 华安大地村探索“三金”模式，走出传统村落保护与乡村振兴双赢路

建管家城市资讯 2026-05-27 09:49:54

在闽南的崇山峻岭之间，一座座土楼不仅是凝固的建筑史诗，更是活态的文化家园。如何让历经风雨的古村落既留住“乡愁”，又焕发新的生机？近年来，漳州市住建局坚持“保护为先、利用为基、传承为本”，指导各县区探索出一条“规划引领、活化利用、产业互促”的新路径。华安县仙都镇大地村，便是其中的“佼佼者”。

古韵悠悠：千年血脉的传承

大地村，古称“大寨”，位于华安县仙都镇。这座2019年入选第五批中国传统村落的古老村庄，地处山环水抱的盆地，水土肥沃、易守难攻，具备天然宜居条件。宋代起，先民为避战乱，聚族而居，形成早期聚落；明清时期，社会动荡催生防御需求，先民从建寨发展到建造大型土楼。当地依托农耕、茶叶、木材贸易积累财富，支撑村落持续扩建；加之耕读传家的文化影响，最终形成稳定、独特的土楼古村落。这里建筑风格多样，鲍形寨、庵庙、圆土楼、四方楼、四合院、五凤楼错落有致。漫步村中，土夯墙斑驳厚重，雕梁画栋间藏着大量精美的壁画与彩绘，青瓦坡顶诉说着岁月的静好。

大地村

破题之路：从“静态保护”到“活态共生”

过去，传统村落常面临“空心化”危机。市住建局在推进工作中发现，单纯的资金修缮只能延缓建筑的老去，无法阻止村落的凋零。为此，市住建局指导大地村跳出“就保护论保护”的思维，将土楼保护、人居环境整治与农文旅融合一体推进。大地村的破题之钥，在于构建了“资源变资产、资金变股金、村民变股东”的共建共享机制。

茶香街

采茶

共富实践：“股金+租金+薪金”的三金模式

大地村创新探索“股金+租金+薪金”的利益联结模式，让村民成为传统村落保护的参与者和受益者。

房屋变“股金”与“租金”：引导村民以土楼内房屋入股旅游公司，统一流转闲置民居。原本破旧的闲置房经过修缮活化，变成了民宿、展厅，村民坐享租金收益和年度分红。

五凤楼民宿

村民增加“薪金”：鼓励村民到旅游公司就业，或自主经营餐饮、民宿、文创等业态。目前，全村已有百余名村民化身“土楼导游”或经营者，在家门口端稳了“饭碗”。

游客服务中心

数据显示，村民通过闲置民居出租，年均增收约3万元；村集体通过土楼门票分成，实现了“自我造血”。2025年，大地村村集体收入达125万元，同比增长18.5%。这笔资金又反哺于村内基础设施和公共服务建设，形成了良性循环。

拉手舞

从宋代的风雨中走来，大地村在新时代找到了属于自己的位置。它证明了历史文化遗产保护与乡村振兴完全可以同频共振。下一步，市住建局将继续深化“规划引领、活化利用、产业互促”的保护利用路径，守护好漳州沃土上的一座座传统村落，让更多像大地村这样的古老村庄，既有“面子”更有“里子”，既留得住乡愁，又富得了口袋。