甘肃省现行建筑电梯构造规范全面更新要点解析与实施指南

当前，我国正深入推进新型城镇化建设与设备更新行动，建筑电梯作为关乎公共安全与民生福祉的关键特种设备，其技术规范的科学性与时效性至关重要。甘肃省紧密结合国家战略导向，对现行建筑电梯构造规范进行了系统性修订与更新。此次更新旨在响应《甘肃省推进省属企业设备更新行动实施方案》中对于“住宅电梯、供水、供热、供气、污水处理、环卫、城市生命线工程”等重点领域设备更新改造的总体部署，其核心目标是提升电梯本质安全水平，适应绿色化、智能化发展趋势，并规范既有建筑加装电梯等新兴场景的技术要求，从而系统性筑牢电梯安全运行底线。

二、核心更新要点解析

本次规范更新并非孤立的技术条款调整，而是融合了最新国家技术标准、地方实践经验与事故教训的系统性升级，主要涵盖以下几个方面：

1. 电梯安全性能与检验检测体系强化

规范明确并强化了电梯全生命周期安全管理要求。在定期检验方面，严格遵循《电梯监督检验和定期检验规则》(TSG T7001-2023)，明确了以安装监督检验合格日期为基准的检验周期：对于15年以内的电梯，分别在第1、4、7、9、11、13、15年进行一次定期检验；超过15年的电梯，则需每年进行一次定期检验。在定期检验之外的年份，必须每年进行一次自行检测，执行标准为《电梯自行检测规则》(T7008-2023)。这一“检验”与“检测”相结合的模式，形成了更为严密的安全监督网络。规范着重强调了隐患排查整治的闭环管理，要求使用、维保单位建立隐患台账，实施清单化管理，确保问题及时整改，相关见证材料需按规定保存备查。

2. 既有住宅加装电梯技术标准细化

为规范和推动老旧小区改造，规范对既有住宅加装电梯提出了详细的技术指引。在结构设计上，要求加装电梯需进行专项结构安全性鉴定，评估其对原有建筑的影响。当采用与既有建筑结构相连的方案时，必须将新旧结构作为整体进行共同计算分析，并依据鉴定结果确定是否需要加固，确保加装后不降低原结构安全度。在选型与施工方面，积极鼓励采用现场操作占地小、施工周期短的整体装配式电梯，可参照地方标准图集《既有建筑装配式电梯构造》(甘22G02 DBJT25-197-2022)进行设计。对基坑深度（一般不小于1.5米，总埋深常在1.8米以上）、基础施工对邻近管线及原有基础的影响控制等，均提出了明确要求，并需按危险性较大工程的相关规定执行。

3. 设备更新与能效提升导向

规范积极响应设备更新行动，引导淘汰技术落后、能耗高、污染重、使用年限长的老旧电梯。鼓励在新建及更新改造项目中，应用新能源、新技术工程机械设备和智能升降机、建筑机器人等智能建造设备。规范也隐含了对电梯能效水平的引导，这与全省推动主要用能设备达到节能水平的宏观目标相契合。

三、实施路径与政策协同

规范的有效落地，需要清晰的技术实施路径和有力的政策保障体系协同推进。

在技术实施层面，首要任务是确保设计、施工、安装单位的专业资质。项目承包单位应同时具备土建施工和电梯安装相应资质，鼓励采用设计—施工总承包模式。电梯制造企业及建筑设计单位需提供全过程技术服务支持。对于加装电梯，各地住建部门应制定具体服务指南，开通绿色通道，指定专门窗口，优化项目遴选与服务流程。

在管理责任层面，规范严格落实各方主体责任。电梯使用单位是安全管理的首要责任方，需对自查发现的问题隐患建立台账并闭环整改。对于加装电梯，必须在投入使用前明确电梯使用单位，可委托物业服务企业或专业机构担任；对于无法落实的，由属地住建部门会同市场监管部门协调街道办事处指定，坚决杜绝“脱管”现象。维保单位则需在做好关键部件维保的基础上，全面排查电梯其他部位维护状况，切实保障电梯安全性能。

在政策支撑层面，规范的执行离不开跨部门协作与资金保障。电梯安全涉及市场监管、住建、财政等多个部门。例如，维修资金的申请与使用属于住建、财政部门职能，需要顺畅的协调机制。兰州市自2014年起，由安排专项资金，委托技术机构对使用年限达15年以上及故障率高的电梯进行安全评价，积累了宝贵的经验与数据支撑。未来，需进一步拓宽资金渠道，将引导与市场机制相结合，保障电梯更新改造与加装项目的可持续推进。