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重庆办理房产证需要进行哪些测绘项目

建管家 建筑百科 来源 2026-05-14 09:24:00

房产证 重庆 办理 需要 进行
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/666105.jpg

一、核心测绘项目

1.房产面积测算

  • 房屋套内面积：包括起居室、卧室、厨房等专属空间面积计算。

  • 共用建筑面积：包含电梯井、楼梯间、设备间等公共区域面积。

  • 总建筑面积：整幢房屋的建筑面积总和，需包含分层汇总数据。

  • 依据规范：严格执行《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000）、《重庆市房屋面积测算实施细则》。

    • 2.多测合一测绘

  • 竣工验收及不动产登记阶段实行“一次委托、一家测绘单位、成果共享”，避免重复测绘。

  • 涵盖地籍调查（含权属调查和不动产测绘）、规划核实测量等内容。

    • 二、测绘成果要求

    1.《房产面积测算报告书》

  • 必备内容：房屋基本信息（规划名称、宗地号）、分层建筑面积表、共用部位清单、分户面积汇总表、附图（平面图、分户图）等。

  • 特殊标注：新建商品房需明确共用部位面积及设施清单，并在房产证附记栏注明。

    • 2.备案审核流程

  • 测绘报告需由具备重庆市规划和自然资源局认可资质的测绘单位出具。

  • 备案前需公示7日，开发商需收集业主意见并盖章确认，方可通过审核。

    • 三、获取途径与注意事项

    1.提交主体

  • 新建商品房：由开发商委托测绘机构办理，购房者从开发商处获取报告。

  • 二手房或自建房：业主可委托资质测绘单位重新测绘，并向区县规划自然资源部门备案。

    • 2.关键环节

  • 备案必要性：未经备案的测绘成果不得用于权属登记。

  • 争议处理：对备案面积有异议可申请规划和自然资源局复核。

  • 减负政策：通过“多测合一”简化流程，同一标的物禁止重复测绘。

    • >提示：具体操作可咨询重庆市各区县规划和自然资源局不动产登记中心，或访问[重庆市规划和自然资源局官网](http://ghzrzyj.cq.gov.cn/)获取最新文件模板。

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