漳州：数字赋能房产交易，筑牢民生安居保障

近年来，漳州市住建局持续推进房产交易系统一体化、智能化、便民化建设，推动房产交易服务向市场服务及水电气等公共服务联动办理全链条延伸。通过对接闽政通等平台，依托流程再造与数据互通，实现房屋交易“掌上办”“即时办”“安全办”，为群众提供“安全、便捷、高效、透明”的一站式服务，有力促进房产流通和权益保障。

一、数字平台迭代升级，全场景服务触手可及

以往，群众办理房产交易需携带大量材料、往返多个部门，流程繁杂。如今，依托数字技术，房产交易全场景业务实现线上闭环办理，服务模式发生根本性转变。漳州市房屋租售一体化平台集成楼盘展示、二手房源、租赁房源、求租求购等功能，推动房屋租售市场供需精准对接。网签备案方面，一、二手房均通过“闽政通”完成在线实名认证、合同网签及备案，并同步对接不动产登记系统，群众可通过该系统查询个人名下租售备案信息。平台还提供商品房买卖合同备案、预售许可等信息查询服务。群众通过“闽政通”“漳州通”即可查阅个人名下《商品房买卖合同网签备案证明》《房屋租赁合同备案证明》等电子证照。

二、数据跑出“加速度”，“一网通办”更省心

漳州市住建局横向对接自然资源、公安等部门，纵向联通市、县（区）两级节点，实现数据共享与业务联动。针对跨部门办事痛点，在二手房转移登记业务办理中，群众只需一次申请，即可完成跨8个部门的集成办理，涵盖存量房合同网签备案、计税缴税、转移登记，以及水表、电表、燃气表、广电网络账号过户和公积金提取等延伸服务事项。

三、数字监管筑牢“防火墙”，守护群众“钱袋子”

房屋交易安全与资金安全至关重要。市住建局运用数字化手段强化监管，开发房源核验、预售资金监管等功能，并对接保障住房人员名单、失信人员名单等系统，实现自动核查，筑牢安全防线。房源核验为每套房屋生成专属二维码和核验码，可快速查询房源真实状态，杜绝虚假房源；预售资金实行“到账”监管，购房资金完成资金准入监管流程后，方可开展网签备案业务，确保专款专用。同时，网签备案系统可自动核查房屋是否存在查封、抵押等限制，以及交易双方是否属于受限人员等，进一步保障交易安全。

数字赋能房产交易系统建设，是“技术+业务”“监管+服务”深度融合的集中体现。下一步，市住建局将持续深化数字赋能，进一步完善业务功能，优化服务体验，切实增强群众的获得感、幸福感、安全感。

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文稿来源：市局交易科、市城市更新中心