冰雪住宅雪场空间设计与安全一体化室内滑雪场建筑标准规范

随着我国冰雪运动的普及与“带动三亿人参与冰雪运动”战略目标的深入推进，集居住与冰雪运动功能于一体的“冰雪住宅雪场”创新业态应运而生。此类复合型建筑空间不仅承载着休闲娱乐功能，更对建筑安全、环境控制、运营维护提出了前所未有的高标准要求。为保障人员安全、优化空间效能并促进该业态的健康发展，亟需构建一套专业、系统且具有前瞻性的“空间设计与安全一体化”建筑标准规范。本规范旨在从建筑学、安全工程及运营管理等多维度，为冰雪住宅雪场的设计、建设与运营提供权威技术指引。

一、 总则与设计原则

冰雪住宅雪场是指将供人员滑雪、滑冰、娱雪、娱冰的室内场所（即冷区）与住宅（暖区）等功能进行竖向或水平组合建造的复合建筑。其建筑规范的核心在于“一体化”，即在规划之初便将居住安全与冰雪活动安全进行统筹考虑，实现功能融合与风险隔离的辩证统一。

基本原则应遵循“适用、经济、绿色、美观”的方针，同时必须满足低负温工作环境下的安全性、耐久性、防火及防腐蚀等根本要求。建设选址应科学评估，避开地质风险区、高压线网及易燃易爆区域，优先考虑交通便利的城市边缘或城乡结合地带，并确保对外交通有双向六车道以上公路与主干线接驳，以满足紧急疏散与物流需求。

建筑类别与耐火等级是安全基石。建筑类别应根据冷区与其他功能区的组合方式、整体建筑高度及总建筑面积等因素综合确定，并严格遵守《建筑防火通用规范》GB55037及《建筑设计防火规范》GB50016的规定。建筑的耐火等级不应低于二级，当与其他功能建筑（如住宅）竖向组合建造时，应按照耐火等级高的区域确定合建建筑的整体耐火等级。

二、 空间布局与消防安全一体化设计

空间布局是实现安全一体化的关键环节。场地设计需明确建筑布局、功能分区、交通流线、竖向设计及配套工程，内容应涵盖总平面图、防火分区图及交通流线分析图等。

1. 防火分隔与疏散设计：暖区（如住宅大堂、服务区）与冷区（滑雪场主体）之间必须设置气闸间作为过渡区域，以减缓冷热空气交换并控制火灾烟气蔓延。冷区建筑保温系统宜采用外保温方式；若采用内保温，其材料燃烧性能不应低于B1级，且表面需用不燃材料做防护层。紧邻滑雪道、滑道等人员无法停留区域的外墙，可依据《江苏省室内冰雪活动场所防火设计导则（2025年8月）》相关规定，不设置消防救援口，但应在缓冲区、出发区等区域的外墙设置可供消防救援人员进入的开口。所有疏散通道、出入口均需按不低于2小时的防火时限建造。

2. 消防设施专项要求：冷、暖区均应设置火灾自动报警系统。冷区高大空间（如超过12米）应同时设置两种及以上火灾参数的探测器，如图像型火灾探测器及管路吸气式感烟火灾探测器，并需考虑飞雪颗粒、烟气分层对探测器的影响。冷区建筑面积大于50㎡的房间应设置机械排烟系统，且排烟量需按规定标准增加20%。所有防排烟系统必须有可靠的防结露、防冻结措施。在覆雪覆冰区域，当无法设置地面连续灯光疏散指示标志时，可采用高位吊装方式，安装高度宜为2.5m～5m，并确保疏散指示的连续性。

三、 雪场工程与环境控制标准

雪场工程是功能实现的核心，其标准直接关系到运动体验与安全。

1. 场地与滑道标准：场地需保证足够的使用空间，雪面有效滑行区应占总面积的65%以上。建筑物主体内部高度建议至少25米，确保空间开阔。滑道需严格划分初、中、高等级，并公示其等级、平均坡度、最大坡度及长度等信息。初级道最大坡度不宜超过9度，并需设置足够长度的停止区；中、高级道的坡度标准应参照《中国滑雪场所管理规范》修订版要求执行，其中高级道可依据滑雪者需求设定更具挑战性的坡度，但同时必须配套更高级别的安全防护。所有雪道两侧必须设置符合标准的安全网。

2. 低温环境与设备系统：冷区温度需精确控制在摄氏零下2度±1度的范围内波动，造雪水温不超过4℃。这要求围护结构具有极高的保温性能，屋顶综合传热系数建议不大于0.3 W/(㎡·K)。制冷系统设计需因地制宜，北方地区可考虑采用双模式蓄冷装置调用自然冷源，南方地区则需使用高效的封闭式制冷机组。场地需配置足量的空气质量监测点，并符合GB 3095《环境空气质量标准》的要求。

四、 运营安全与可持续管理规范

规范的生命力在于持续有效的运营管理。

1. 安全运营与人员配置：运营方需在场馆垂直高度约三分之二处设置配有视频监控的观察平台，并配备足额的雪上巡逻队员。需制定明确的人员密度控制算法与每日限流措施，防止过度拥挤。所有滑雪器材的租赁与使用需符合安全规范，并定期维护更新。

2. 环境保护与设备维护：运营过程中必须注重环境保护，滑雪道应顺山坡就势修建，减少植被破坏，并对必须的破土工程在规定时间内完成绿化。造雪废水需进行处理，实现PH中和及不低于60%的循环复用率。所有设备，特别是制冷、供电、传送系统，需建立严格的日常检查、季度压力测试及周期性更换制度（如4-7年），所有监控数据、温度记录及设备电压波形图等影像资料需存档不少于两年。供电系统必须配备主、备用两套独立回路，并储备应急物资，如满足8小时用电需求的除颤仪供电设备。

3. 无障碍与卫生要求：冷区的公共空间应依据《无障碍设计规范》GB50763等进行无障碍设计，确保所有人群均可安全、便捷地参与。场所的卫生管理需全面符合GB 37487《公共场所卫生管理规范》等系列国家标准，设有足够的更衣室、厕所及垃圾处理设施。

迈向规范化与高质量融合发展

冰雪住宅雪场作为建筑与运动融合的创新产物，其规范制定不仅是技术文件的汇编，更是引导行业从“粗放生长”走向“精细化、高品质发展”的路线图。通过确立上述涵盖设计、施工、运营全周期的“空间设计与安全一体化”标准体系，并积极引用国家与行业标准、参照地方性设计导则及权威白皮书数据，能够为投资者、设计者、建设者与管理者提供清晰、权威的行动框架，最终保障人民群众的生命财产安全，推动冰雪产业与居住空间的可持续、高质量发展，为落实国家冰雪运动发展战略夯实安全与质量根基。