兰州新区建筑资质新政策解读及应对措施

建管家建筑百科 2026-05-03 10:38:49

建筑资质政策解读兰州新区新政

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一、核心政策变化

1.人员管理强化

技术负责人与人员限制：新办资质（模板脚手架、预拌混凝土、施工劳务）时，技术负责人、职称人员、技术工人半年内不得参与2家及以上单位资质申报，否则视为无效。

社保与劳动关系核查：

新办/增项企业：人员转入不足1个月的，抽查劳动合同、社保及工资流水；

资质延续企业：人员调转需满3个月，提供3个月以上社保证明。

2.业绩认定从严

企业及个人业绩需录入全国建筑市场监管公共服务平台且满足B级以上，否则需项目所在地省级住建部门确认函。

自2024年10月1日起，所有资质申报业绩必须录入平台。

3.动态监管升级

对人员频繁调转、社保异常、涉嫌“挂证”的企业实施资质动态核查：

不合格企业将被平台"屏蔽锁定"，限制投标及人员调转；

整改后复核仍不达标者，依法撤回资质。

二、企业应对关键措施

1.人员合规化

确保所有资质申报人员为本单位全职员工，避免兼职挂证；

提前3个月完成人员社保迁移，保留完整劳动合同及工资流水备查。

2.业绩规范化

立即梳理历史项目，补录未进入全国平台的业绩（尤其2024年10月前完成的项目）；

合作项目需提前获取发包方盖章的业绩确认函。

3.衔接过渡期政策

2024年12月31日前到期的资质，若已提交延续申请，最晚可延至2025年4月30日完成延续；

过渡期内未完成延续的企业，在建项目可继续实施，但需向属地住建局定期报告质量安全情况。

4.利用政策红利

高等级资质子公司：施工总承包一级以上企业的全资子公司，可直接申请省级权限内资质，母公司业绩可认定；

税收达标企业：近3年年均建筑业增值税达100万元的企业，申请部分专业承包资质时可承诺人员真实性，简化材料。

三、风险规避重点

严禁“飞行申报”：杜绝通过中介盗用人员信息、伪造业绩材料，违者1年内禁止申报资质并纳入不良记录；

技术负责人变更管理：资质通过后若技术负责人离职，需及时聘用符合标准的新负责人，原负责人再用于其他企业时将触发动态核查。

企业应优先通过[甘肃省建筑市场监督管理平台](http://zjj.gansu.gov.cn/)查询最新政策，或咨询属地住建局（如兰州新区城乡建设和交通管理局）。政策依据：

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