深圳建筑资质换证对企业业绩有什么要求

深圳建筑资质换证对企业业绩的要求主要集中在技术负责人个人业绩，不核查企业自身工程业绩，具体规则如下：

一、技术负责人个人业绩要求

1.数量与类型

技术负责人需主持完成不少于2项工程业绩，且业绩需满足《建筑业企业资质标准》中建筑工程施工总承包二级或一级标准的4类考核指标中的2类（如高度、层数、单体面积、跨度等），不考核业绩完成年限及原企业资质等级。

示例：若技术负责人完成过1项单体面积达标的工程和1项高度达标的工程，即满足要求。

2.业绩认定依据

业绩需真实有效，需在申报材料中提供《技术负责人基本情况及业绩表》，明确列出项目规模指标，并建议附原单位出具的业绩证明。

二、企业业绩免核查说明

三级资质换领二级资质证书时（有效期1年），仅考核企业净资产、技术负责人资格/业绩、注册建造师数量、职称人员及技术工人配置等指标，不核查企业工程业绩。

换证后申请5年有效期延续时，延续审核同样不涉及企业或技术负责人业绩，重点核查企业人员、资产等静态指标。

三、特殊注意事项

1.业绩备案要求

若企业涉及资质升级（非换证），则需提供在“全国建筑市场监管公共服务平台”或省级平台备案的工程业绩，且信息完整度需达B级以上（包括施工许可、竣工验收等全流程数据）。

2.电力类资质例外

承装（修、试）电力设施资质对企业近年的工程结算收入、电压等级项目经验有特定业绩要求，与常规建筑资质换证规则不同。

3.时效性

需在原资质到期前申请换证，逾期未换证或未延续将导致资质作废。三级资质换证后需在1年有效期内申请延续5年资质。

>核心结论：深圳企业办理三级换二级资质时，需确保技术负责人有2项符合标准的个人业绩，企业自身工程业绩无需准备；换证及延续均不考核企业历史工程项目，但人员、资产等基础条件需持续达标。