贵阳市首例运用央行再贷款收购已建成存量商品房用作保障房项目成功落地

为贯彻落实党中央、国务院关于收购已建成存量商品房用作保障房的决策部署，市住房城乡建设局联动市财政局、市国资委等相关部门，立足全市房地产市场发展实际，锚定“成熟一批、实施一批”工作原则，稳步推进存量商品房收购转化工作，加快构建“市场+保障”住房供应体系建设，积极推动房地产发展新模式落地见效。近日，全市首例运用中国人民银行再贷款收购存量商品房用作保障性住房项目——首钢项目成功落地。

首钢项目是当前贵阳市收购体量最大的存量商品房用作保障性住房项目，涉及房源1115套，位于首钢贵州之光地块，区位优势显著。项目毗邻地铁2号线，步行十分钟即可抵达站点；周边医疗、教育、商业等配套设施一应俱全，“十五分钟”生活圈全面成型，涵盖贵州省人民医院、贵阳市第一人民医院等优质医疗资源，保利·国贸逸天城、贵阳万象城等商业综合体，以及贵阳市森林公园、东山公园等生态休闲场所，可充分满足新市民、青年人及引进人才的日常生活需求。

项目推进过程中，坚持“供需匹配、以需定购”核心原则，一方面多次组织实地勘察，精准摸排保障对象租住需求，为房源“收得下、租得出、用得好”筑牢基础；另一方面积极探索政策创新路径，谋划运用央行再贷款政策支持，同步争取国家、省级补助资金支持，推进项目收购资本金筹集、房企纾困补流等重点工作。

此次项目落地实现了政策运用与资金筹措的多重突破，成为全市首例运用央行再贷款支持政策的保障房收购项目，成功获得银行2.64亿元低成本融资；同时在省住房和城乡建设厅指导下，通过中央、省级保障性安居工程补助资金及市级财政补助资金，有效化解7400余万元收购资本金筹集难题，为项目实施提供了坚实的资金保障。构建起“央行政策工具+金融机构支持+民生工程落地”的通道，不仅有效盘活了存量商品房资源、扩大了全市保障性住房供给规模，更在防范化解房地产领域风险、稳定市场预期方面发挥了重要作用，为贵阳首钢地块后续开发建设注入了强劲资金动能。

下一步，将加快推进该项目装修投用工作，发挥好保障效益。同时持续深化落实国家收购存量商品房用作保障房政策要求，坚持“政府主导、市场化运作”思路，重点遴选交通便捷、配套完善、人口集聚区域的优质房源，进一步盘活存量房产资源，扩大保障性住房供给覆盖面，精准解决新青年、新市民、引进人才的租住需求问题，持续提升住房保障服务水平，推进住房保障工作提质增效。